Central Park Tower es el segundo edificio más alto de la ciudad de Nueva York. El rascacielos superalto es también el edificio residencial más alto del mundo. Situado en Billionaire’s Row en centro de manhattanel edificio ofrece una vida lujosa en un ambiente tipo centro turístico.
Lo esencial: Torre de Central Park
Central Park Tower, ubicada en 225 West 57th Street, se encuentra en el corazón de Billionaire’s Row. Adrian Smith + Gordon Gill Arquitectura diseñó el edificio de 1.550 pies de altura. Los desarrolladores del proyecto incluyeron Empresa de desarrollo Extel y Grupo de inversión municipal de Shanghái.
La estructura es el segundo edificio más alto de los EE. UU. y el hemisferio occidental. A nivel mundial, es reconocido como el decimoquinto edificio más alto. con 98 plantas sobre rasante y tres niveles de sótano, el edificio es una torre de lápiz de primer nivel.
También conocida como Nordstrom Tower, los primeros cinco pisos están dedicados a los famosos grandes almacenes del mismo nombre. El rascacielos residencial superalto de uso mixto tiene 179 condominios. En promedio, cada unidad tiene 5,000 pies cuadrados.
Servicios de lujo
En el interior Torre del parque central encontrará lo último en comodidades de lujo de última generación. El edificio se conoce como un “resort urbano”.
Los pisos 14 a 16 cuentan con elegantes extras. El área incluye un jardín privado, una piscina al aire libre de 60 pies, una terraza con cabañas, parrillas para barbacoa, un bar y una chimenea.
Las comodidades interiores también incluyen un gimnasio y un centro de bienestar con una piscina cubierta de agua salada de 63 pies y un spa. Para los entusiastas de los deportes, encontrará una cancha de squash y media cancha de baloncesto. Las instalaciones también incluyen casilleros, duchas y salas de vapor y sauna.
En el único salón para residentes encontrará una sala de juegos y mesas de billar. También se incluye una sala de proyección privada, un espacio para presentaciones en vivo, una sala de conferencias y un moderno centro de negocios.
club del parque central
También se incluye el club del parque centralapodado el “Club privado de comidas y entretenimiento más alto del mundo”.
Más de 1,000 pies de altura en los pisos 97 a 100, el club se encuentra aproximadamente 50,000 pies cuadrados sobre Manhattan.
Estudio Rottet diseñó los interiores y Estilo de vida de Colin Cowie creó un sistema de iluminación que se ajusta automáticamente a medida que se pone el sol. El sistema también incluye música que evoluciona a medida que avanza el día y brinda aromas personalizados que cambian según las estaciones.
Un salón de baile con capacidad para 120 personas está disponible para bodas y eventos privados. Los restaurantes y bares tienen menús rotativos creados por chefs con estrellas Michelin. Incluso hay una sala de puros y salones de vinos.
Rascacielos superdelgados
Los rascacielos súper delgados, también conocidos como “torres de lápiz”, no son nuevos. Hace más de 20 años, a medida que aumentaba el valor de la tierra, las ciudades se volvieron más densas y florecieron los rascacielos superaltos.
La torre del lápiz se originó en Hong Kong en los años 70, donde el estilo de construcción es común.
La torre de Central Park tiene una relación de aspecto de 25:1. Las mejoras en los materiales de construcción y la tecnología de ingeniería han hecho que los rascacielos súper delgados sean más comunes.
Sombras controvertidas
Los edificios altos súper delgados como Central Park Tower no están exentos de controversia. Muchos neoyorquinos protestan contra ellos porque proyectan largas sombras en Central Park.
Sin embargo, no son solo sus largas sombras las que han demostrado ser problemáticas. Los logros de ingeniería asociados con los apartamentos trofeo de 1,000 pies de altura no han estado a la altura de sus promesas. Los daños por agua, los ascensores que funcionan mal y las paredes chirriantes son quejas recurrentes.
Precios altísimos
El precio de un condominio en Central Park Tower no es sorprendente. Como dice el refrán, “obtienes lo que pagas”. El valor combinado de las 179 unidades del edificio es $ 4 mil milloneslo que lo convierte en el proyecto de condominio más caro de Nueva York.
El penthouse de Central Park Tower tuvo el precio de venta más alto de $ 95 millonespero más de 20 de los condominios pedían $60 millones o más.
El ático del último piso abarca 15,898 pies cuadrados y tiene siete habitaciones. Hay una gran terraza y un vestíbulo de ascensor privado de 1.647 pies cuadrados. La residencia exagerada incluso tiene un salón de baile privado.
Las reventas recientes, sin embargo, han visto precios más bajos. Un tasador de Nueva York dijo Archinecto que los residentes en la mayoría de los rascacielos de lujo han visto caer los valores, especialmente en Billionaires’ Row. Desde su punto máximo en 2015-2016, los precios han caído entre un 25 y un 50 por ciento.
Varios de estos edificios residenciales de ultra lujo en la ciudad de Nueva York se encuentran en una sección de Central Park South. Esto se encuentra en el extremo sur del Central Park de Manhattan. Debido a que contienen algunas de las residencias más caras de la ciudad, se llama Billionaire’s Row.
La mayoría de estos rascacielos superdelgados están en la calle 57 y mucha gente también llama a esa calle Billionaire’s Row.
Venta de Espacio Aéreo
Debido a las leyes de zonificación y al lecho rocoso de alta calidad, Nueva York alberga varias torres de lápices. Una de las razones del surgimiento de las torres es una laguna en la política de zonificación de Nueva York que permite que los derechos de aire se transfieran a estas estructuras desde los edificios circundantes.
Los edificios más pequeños con grandes terrenos están vendiendo espacio aéreo o transfiriendo derechos de desarrollo (TDR) sobre sus edificios por casi el mismo costo que el terreno debajo de sus edificios físicos. Los derechos sobre la tierra se apilan unos sobre otros para aumentar la altura de una torre. Este vacío legal es privado, ni tiene restricciones que regulen el proceso de planificación.
Quienes poseen edificios más bajos están aumentando el precio de su espacio aéreo, lo que aumenta el valor de los derechos.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas más frecuentes
¿Dónde queda Torre de Central Park?
Central Park Tower está ubicada en Midtown Manhattan en 225 West 57th Street. Conocida como la fila de los multimillonarios, la calle tiene varios rascacielos residenciales de ultra lujo.
¿Cuánto cuesta el apartamento más barato en Central Park Tower?
El costo de los apartamentos en este rascacielos superdelgado varía según las unidades que estén a la venta. Los listados disponibles muestran precios de venta tan bajos como $ 8.3 millones para una residencia de dos dormitorios y 2.5 baños de 2,141 pies cuadrados.
¿Cuál es el apartamento más caro de Central Park Tower?
A mediados de 2021, un dúplex en los pisos 127 y 128 se cotizaba en $ 150,000,000. Si obtiene ese precio, sería la tercera venta más cara de la ciudad de Nueva York. Las ventas recientes de las unidades más caras del edificio solo generaron alrededor de la mitad del precio de venta.
¿Se balancea la torre de Central Park?
Todos los edificios súper altos se balancean. Los ingenieros han dicho que una torre de 1,000 pies de altura puede balancearse unas pocas pulgadas en un día ventoso. Si los vientos alcanzan hasta 100 millas por hora, la oscilación puede ser de hasta dos pies.
¿Hay problemas con vivir en un edificio súper alto?
Algunas personas dicen que los edificios súper altos no son sostenibles porque cuestan mucho construirlos. También pueden tener problemas como malas inundaciones por fugas y constantes problemas con los ascensores. Algunos de los edificios más altos también son ruidosos. Crujen, golpean y hacen clic. las cuotas mensuales de mantenimiento también experimentan aumentos frecuentes.
Conclusión de la torre de Central Park
El edificio residencial más alto de la ciudad de Nueva York ofrece más que una vista impresionante. Como el rascacielos residencial más alto del mundo, Central Park Tower cuenta con servicios de resort y más. Con una vista dominante de Manhattan, la estructura delgada ofrece una vida lujosa, pero a un precio.